Двадцать лет практики в земельном и градостроительном праве научили меня главному: устойчивое решение всегда стоит на трёх опорах — норме закона, судебной практике и фактических обстоятельствах конкретного участка. Убери любую из них — и позиция рассыпается. Моя ежедневная работа — правовой анализ территорий под застройку: разрешённое использование, зоны с особыми условиями, параметры строительства, процедуры получения разрешительной документации. Сопровождал изменение вида разрешённого использования участков под девелоперские проекты, готовил правовые позиции по спорам о границах и сервитутах, оценивал перспективы оспаривания отказов уполномоченных органов с учётом сложившейся судебной практики. В заключениях я всегда показываю, как вопрос решается на практике, а не только как он выглядит в тексте закона: именно расхождение между буквой нормы и её применением чаще всего и создаёт риски в земельных отношениях.