При осмотре участка и дома покупатель, как правило выдает аванс (или задаток) продавцу и заключает предварительный договор. Таким образом покупатель подтверждает свою заинтересованность в будущей сделке и до ее заключения проверяет документы по объекту купли-продажи и самого продавца. Расписка подтверждает передачу денежных средств (аванса) покупателем продавцу, который зачитывается в счет оплаты покупной цены по договору купли-продажи недвижимого имущества. Аванс не несет обеспечительную функцию и имеет возвратный характер. В отличие от задатка аванс подлежит возврату покупателю, в случае не заключения им или другой стороной договора купли-продажи в будущем.

Зачастую покупатели недвижимости имущества выплачивают продавцу аванс до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение приобрести недвижимость и осуществить проверку документов. Для формализации условий выдачи авансового платежа, установления сроков, фиксации цены недвижимости и иных условий заключения основного договора купли-продажи, стороны заключают соглашение об авансе. Соглашение об авансе содержит элементы предварительного договора, обязывающие стороны заключить основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в будущем. Соглашение может быть использовано и для другого имущества. Выплачиваемый аванс зачитывается в счет оплаты покупной цены по основному договору купли-продажи в случае его заключения и возвращается покупателю если договор купли-продажи не заключен. В комплект входят проекты: (i) соглашения об авансе; (ii) расписки в получении аванса; (iii) акта приемки-передачи документов для проведения проверки.

Условия формы договора купли-продажи квартиры. Порядок расчетов: 1. Задаток. Выданный покупателем задаток в обеспечение заключения договора купли-продажи квартиры зачитывается в счет оплаты покупной цены квартиры. 2. Аккредитив. Покупатель в день заключения договора открывает два покрытых (депонированных) безотзывных аккредитива: (i) аккредитив 1 открывается продавцу после регистрации права собственности покупателя на квартиру; (ii) аккредитив 2 открывается продавцу после выплаты продавцом кредита банку и снятия обременения в виде ипотеки в определенный договором срок. Снижение рисков: Если продавец не выполняет обязательства по выплате кредита банку и снятию обременения в установленный срок, аккредитив 2 ему не открывается. В этом случае покупатель может встать на место продавца (залогодателя в договоре ипотеки), при условии одобрения его банком в качестве заемщика и исполнить обязанность перед банком за счет денежных средств из аккредитива 2 или отказаться от исполнения договора купли-продажи квартиры.

Вячеслав Хайрюзов, руководитель отдела защиты данных Arno Legal, комментирует недавний пакет законопроектов об ужесточении ответственности за утечку персональных данных

Шаблон ходатайства о пропуске срока исковой давности, используемый в судебных разбирательствах между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Данный шаблон позволяет грамотно оформить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, что может стать основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Документ включает в себя следующие ключевые разделы: Информация о сторонах - данные об ответчике и истце, включая место нахождения и контактную информацию. Детали дела - номер дела, содержание спора и судья, рассматривающий дело. Обоснование - описание истечения срока исковой давности и обстоятельств, связанных с его расчётом. Просьба - заявление о применении последствий пропуска срока и отказе в иске. Приложения - перечень прилагаемых документов, подтверждающих полномочия представителей. Ходатайство предоставляет сторонам возможность законным методом защитить свои интересы в случае пропуска срока исковой давности и соблюдения процессуальных норм

Шаблон ходатайства о приостановлении производства по делу, используемый в судебной практике. Этот шаблон предназначен для подачи в суд заявлений с просьбой приостановить производство по делу в связи с возникновением обстоятельств, которые затрудняют продолжение судебного разбирательства. Документ включает ключевые разделы: Информация о сторонах дела - полные данные о заявителе и другой стороне, включая наименование, юридические реквизиты и контактные данные. Основания для приостановления - описание причин, по которым необходимо приостановить производство, с указанием соответствующих законодательных норм. Подтверждения и документы - перечень документов, подтверждающих необходимость приостановления производства по делу, с указанием названия документа, даты и номера. Формулировка просьбы - четко сформулированная просьба о приостановлении дела, указание на срок приостановления или условия, при которых дальнейшее рассмотрение возможно. Приложения - список всех приложенных документов, которые подтверждают основания для подачи ходатайства. Шаблон предоставляет структурированное представление информации, облегчает процесс подачи ходатайства и помогает избежать ошибок в оформлении юридических документов

Шаблон ходатайства о приобщении дополнительных материалов к делу в судебном производстве. Данный шаблон предназначен для использования юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в процессе судебных разбирательств. Документ включает следующие ключевые разделы: Информация о судах и сторонах дела: наименование суда, адрес суда, информация об ответчике (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, адрес, телефон, email) и истце (ФИО индивидуального предпринимателя, ОГРНИП, адрес). Реквизиты дела: номер дела в суде, ФИО судьи. Суть ходатайства: заголовок “ХОДАТАЙСТВО о приобщении дополнительных материалов к делу”, краткое описание предмета спора и обоснование необходимости приобщения дополнительных документов. Описание прилагаемых документов: наименование, номер, дата документа, количество листов, конкретные обстоятельства и цель приобщения материалов. Статья законодательного акта: ссылки на статьи 35 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Приложения: перечень прилагаемых документов, доверенность представителя. Подпись и сведения о представителе: ФИО представителя юридического лица, дата подачи ходатайства. Данный шаблон позволяет структурировать информацию, прилагаемую к делу, обеспечивая её полноценное и всестороннее рассмотрение судом

Шаблон ходатайства о назначении экспертизы в арбитражном суде. Документ предназначен для использования юридическими лицами, участвующими в судебных разбирательствах. Шаблон включает важные разделы: Данные ответчика и истца - информация о сторонах дела, включая реквизиты и контактные данные. Ходатайство - формулировка просьбы о назначении экспертизы для всестороннего рассмотрения дела. Тип и предмет экспертизы - указание на вид экспертизы (например, комплексная) и вопросы, которые необходимо разрешить. Обоснование необходимости - изложение причин и обстоятельств, требующих проведения экспертизы. Эксперт или экспертная организация - данные лица или организации, которым будет поручено проведение экспертизы. Оплата - условия компенсации расходов на экспертизу. Приложения - перечень документов, прилагаемых к ходатайству. Данный шаблон помогает структуировать ходатайство, учитывая нюансы процессуальных действий и содействуя соблюдению формальных требований суда при обращении за назначением экспертизы

Шаблон ходатайства о выдаче копии судебного акта, предназначенного для подачи в соответствующие органы судебной власти. Данный документ потребуется в случае необходимости получения заверенной копии судебного постановления или другого процессуального акта. Шаблон содержит следующие ключевые разделы: Информация о суде - адрес и наименование суда, ответственного за рассмотрение дела. Сведения об ответчике - полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, адрес и контактные данные. Сведения об истце - данные индивидуального предпринимателя или другой стороны по делу, включая адрес и ОГРНИП. Данные по делу - номер дела, информация о судье и предмете спора. Основной текст ходатайства - обоснование необходимости выдачи копии, основанное на положениях Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Приложения - перечисление необходимых документов, включая доверенность представителя. Шаблон ходатайства регулирует процесс получения копий судебных актов и обеспечивает юридическую поддержку в процессе судебного разбирательства

Шаблон ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока, предназначенный для использования юридическими лицами. Документ включает основные разделы, необходимые для эффективного обращения в суд: Вступительная часть - указание наименования суда, адреса, данных ответчика и истца, дела и судьи. Описание причины пропуска процессуального срока - разъяснение обстоятельств, например, временной нетрудоспособности заявителя, которые помешали подать документ в установленные сроки. Правовое обоснование - ссылка на статью 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просьба к суду - просьба о восстановлении процессуального срока и приобщении соответствующих документов к материалам дела. Приложения - перечень прилагаемых документов, таких как пропущенный документ, подтверждающие документы и доверенность. Этот шаблон помогает сторонам грамотно оформить ходатайство и повысить шансы на его удовлетворение в суде, обеспечивая соблюдение всех необходимых процессуальных норм и требований