Это руководство — ключ к построению эффективной работы между юридическим департаментом и бизнес-подразделениями. Документ разработан для компаний, которые стремятся оптимизировать процессы и освободить юристов от несвойственных им задач, позволяя им сосредоточиться на профессиональной экспертизе. 1. Что внутри? Четкое распределение ролей и зон ответственности: Таблицы с распределением обязанностей на этапах подготовки и реализации проектов. Юристы занимаются исключительно правовой экспертизой, а менеджеры — коммерческими и техническими вопросами. 2. Для кого это? а) Корпоративные юристы, стремящиеся исключить несвойственные задачи (например, согласование технических параметров или перевод документов). б) Руководители проектов и бизнес-подразделений, которые хотят избежать бюрократических проволочек. в) Компании, работающие со сложными договорами. 3. Что в результате? Экономия времени: больше никаких споров о том, кто за что отвечает. Повышение эффективности: юристы концентрируются на правовых аспектах, а бизнес-команды — на своих зонах экспертизы.

Этот договор аренды земельного участка подойдет для случаев, когда арендатор планирует в будущем приобретение земельного участка в собственность для строительства на основании отдельного договора купли-продажи, но до этого момента берет участок в аренду для проведения инженерных изысканий и проектирования объекта строительства. Цели предоставления земельного участка в аренду включают, без ограничений: а) юридическую и экологическую проверку участка; б) Комплекс инженерных изысканий, включая инженерно-геологические (статическое зондирование и бурение), инженерно-экологические (взятие поверхностных проб и бурение), топосъемку участка, и т.п. в) разработку стадии «Проект» по строительству здания; г) формирование пакета градостроительной документации участка и прочее. Профессионально составленный шаблон договора аренды земельного участка для проектирования и проведения инженерных изысканий на земельном участке арендатором включает все обязательные условия для юридически безопасного оформления аренды. К шаблону приложена форма акта приемки-передачи земельного участка в аренду.

Общая форма договора аренды части земельного участка может использоваться для различных целей аренды (аренда земельного участка под парковку, временные павильоны, склад, для организации доступа к другому участку, и других целей). Особенностью этого шаблона является объект аренды, который представляет собой часть земельного участка. Договор подходит для случаев, когда часть уже сформирована и поставлена на кадастровый учет или для случаев когда учет к моменту подписания договора еще не был произведен. К договору приложены: форма акта приемки-передачи земельного участка в аренду, а также таблица, содержащая пример описания объектов инфраструктуры (водоснабжение, пожарный водопровод, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение), которые подведены к земельному участку. Арендная плата делится на базовую и переменную части. Базовая часть составляет фиксированную арендную плату, а переменная часть используется для расчета потребления арендатором энергоресурсов.

Доверенность на представление интересов в Государственном казённом учреждении «Администратор Московского парковочного пространства» (Московский паркинг) по вопросам связанными с оплатой, обжалованием и иными действиями в отношении административного штрафа, назначенного постановлением ГКУ "АМПП".

Доверенное лицо вправе представлять доверителя в ГИБДД, страховых компаниях и при рассмотрении административных дел, включая подпись документов, решение различных вопросов по транспортному средству и защиту интересов доверителя. Доверенность подойдет для передачи полномочий сотрудникам транспортного отдела в компании для осуществления действий с ее автопарком. Краткое описание полномочий по доверенности: 1. Взаимодействие с ГИБДД: а) Представлять интересы Общества в вопросах регистрации ТС (постановка/снятие с учета, техосмотр). б) Участвовать в делах об административных правонарушениях (нарушение правил регистрации), знакомиться с материалами, получать копии документов, давать пояснения, заявлять ходатайства, подписывать процессуальные акты (протоколы, постановления). 2. Страховые и эксплуатационные вопросы: а) Подписывать путевые листы, полисы ОСАГО/КАСКО, заявления о досрочном расторжении договоров страхования. б) Оформлять страховые случаи: подписывать документы (заявления, накладные, акты приема-передачи ТС, заказ-наряды), закупать запчасти. 3. Дополнительные полномочия: а) Получать автомобили из эвакуационных служб. б) Совершать иные действия в рамках КоАП РФ (предоставление доказательств, отводы, взаимодействие с участниками процесса).

Доверенность подойдет для случаев, когда юридическому лицу необходимо уполномочить поверенного в объеме функций Генерального директора на время его отсутствия. Поверенному передается максимальный объем полномочий генерального директора. Вместе с тем, поверенный вправе заключать от имени общества сделки с определенным максимальным лимитом по сумме.

Поверенный по доверенности обладает полномочиями по проведению переговоров по вопросам аренды Земельного участка согласованию и подписанию в отношении Земельного участка соглашения о задатке, авансе, предварительного договора, направленный на аренду Земельного участка, а также основного договора аренды земельного участка. Доверитель устанавливает нижний предел арендной платы, ниже которой поверенный не вправе заключать договор аренды.

Двуязычная версия акта приемки-передачи земельного участка в аренду, оформляемого между арендодателем и арендатором в рамках исполнения договора аренды. Акт фиксирует факт передачи земельного участка от одной стороны к другой, а также состояние земельного участка на момент передачи. Версия составлена на русском и английском языке.

Общая форма договора субаренды земельного участка может использоваться для различных целей субаренды (субаренда земельного участка под парковку, временные павильоны, склад, для организации доступа к другому участку, и других целей). К договору приложена форма акта приемки-передачи земельного участка в субаренду, а также таблица, содержащая пример описания объектов инфраструктуры (водоснабжение, пожарный водопровод, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение), которые подведены к Земельному участку. В шаблоне договора субаренды предусмотрена форма уведомления, которую арендатор направляет собственнику земельного участка о том, что он передает его в субаренду. Арендная плата делится на базовую и переменную части. Базовая часть составляет фиксированную арендную плату, а переменная часть используется для расчета потребления субарендатором энергоресурсов.

В статье 22 Земельного кодекса РФ говорится о праве арендатора передавать земельный участок в субаренду в определенных случаях, если это не запрещено самим договором аренды. В некоторых случаях договор аренды может требовать получения согласия арендодателя на субаренду. Если такое условие есть, то простое уведомление будет недостаточно, необходимо получать именно согласие. Итак, основные случаи, когда требуется уведомление собственника: 1. Когда договор аренды или закон прямо требует уведомления собственника о передаче в субаренду. 2. Если договор аренды не содержит запрета на субаренду и не требует согласия арендодателя. Уведомление должно быть оформлено письменно и содержать все необходимые реквизиты сторон, данные о земельном участке, срок субаренды и ссылку на соответствующий договор субаренды. Это поможет снизить риски возникновения спора и подтвердить факт надлежащего уведомления. Шаблон уведомления полезен для арендаторов, которые хотят правильно оформить уведомление арендодателя о передаче земельного участка в субаренду, соблюдая требования Земельного и Гражданского кодексов РФ, а также условия основного договора аренды.