Договор аренды склада с правом выкупа

Договор аренды склада с правом выкупа — правовой шаблон, по которому складской объект передаётся в аренду с условием о его последующем переходе в собственность арендатора при внесении выкупной цены (статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Документ подготовлен по российскому праву и сочетает нормы об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655) с правилами о купле-продаже недвижимости (параграф 7 главы 30, статьи 549–558).

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы, соотношение арендной платы и выкупной цены, обеспечительный платёж по статье 381.1 с возможностью зачёта в выкупную цену, срок аренды и государственная регистрация договора при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), права и обязанности сторон, в том числе запрет на отчуждение склада до выкупа, распределение риска случайной гибели до перехода права собственности, передача и возврат склада при отказе от выкупа, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 и за уклонение от регистрации перехода права.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров. К договору приложены характеристики склада, формы акта приёма-передачи в аренду и акта о переходе права собственности, поэтажный план и совмещённый график арендных и выкупных платежей.