Акт приема-передачи склада при аренде

Акт приёма-передачи склада — документ, которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает складской объект во исполнение договора аренды склада.

Акт фиксирует факт и дату передачи, индивидуализирующие данные склада (адрес, кадастровый или инвентарный номер, класс, площадь, зоны хранения, паллетоместа), разрешённое использование и согласованный режим работы, а также состояние объекта, инженерных систем и оснащения на момент передачи.

Подписание акта определяет момент исполнения обязанности арендодателя по передаче имущества (статьи 611, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации) и, как правило, дату начала начисления арендной платы.

Шаблон учитывает специфику склада: фиксацию типа и нагрузки пола, количества и типа ворот и доков, рамп, кран-балок и подъёмно-транспортного оборудования, высоты потолков, температурного режима, противопожарных систем, видеонаблюдения и охраны, а также выделенной электрической мощности и показаний приборов учёта электроэнергии, воды и тепла.

Отдельно фиксируется соответствие требованиям пожарной безопасности (123-ФЗ, своды правил СП 1.13130, СП 4.13130, СП 56.13330) и санитарным нормам, а также заявленному классу склада. Раздел о выявленных недостатках и порядке их устранения снабжён ссылкой на статью 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подходит для отношений между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при аренде складов, складских помещений и комплексов, в том числе специальных складов.