Договор аренды склада временного хранения

Договор аренды склада временного хранения — правовой шаблон для аренды специально оборудованного склада, предназначенного для временного хранения товаров, находящихся под таможенным контролем (СВХ).

Документ подготовлен по российскому праву и сочетает общие положения об аренде и специальные нормы об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации) с требованиями таможенного законодательства.

Отдельная статья посвящена таможенному статусу склада и распределению обязанностей владельца СВХ: выбор модели (владельцем СВХ выступает арендатор или арендодатель), поддержание соответствия требованиям к обустройству и оборудованию мест нахождения СВХ (статьи 411–423 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза, Федеральный закон от 03.08.2018 № 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации…»), включение в реестр владельцев складов временного хранения и предоставление обеспечения, ведение учёта товаров и отчётности перед таможенным органом, обустройство и обозначение зоны таможенного контроля, организация пропускного режима и беспрепятственного доступа должностных лиц таможенных органов.

Прямо разграничено, что ответственность за уплату таможенных платежей и исполнение таможенных обязанностей несёт владелец СВХ.

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы с учётом НДС 22% (с исключением таможенных платежей и обеспечения из состава арендной платы), обеспечительный платёж по статье 381.1, срок аренды и государственная регистрация при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), права и обязанности сторон, передача и возврат склада после завершения таможенных операций, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 и за приостановление или исключение из реестра.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров. К договору приложены характеристики склада с зоной таможенного контроля, формы акта приёма-передачи и акта возврата, поэтажный план и график платежей.