Договор аренды склада

Договор аренды склада — правовой шаблон для передачи складского объекта (складского здания, помещения или его части) во временное владение и пользование. Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Склад детально индивидуализируется в приложении: адрес, кадастровый или инвентарный номер, площадь, зоны хранения, количество паллетомест, высота потолков, тип полов и допустимая нагрузка, количество ворот и доков, наличие рамп.

Урегулировано право пользования земельным участком, занятым складом, включая подъездные пути и площадки для манёвра транспорта (статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации), и включение платы за участок в арендную плату (статья 654).

Договор регулирует постоянную и переменную части арендной платы с учётом НДС 22%, порядок расчётов, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок аренды и государственную регистрацию при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), права и обязанности сторон с акцентом на режим хранения, противопожарные требования и распределение коммунальных и эксплуатационных расходов, передачу и возврат склада по актам, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394.

В шаблоне прямо разграничены аренда склада и ответственное хранение: при аренде арендатор получает помещение во владение и пользование и сам отвечает за хранение своего имущества. Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров.

К договору приложены перечень и характеристики склада, формы акта приёма-передачи и акта возврата, поэтажный план с экспликацией и график платежей.