Доп. соглашение к договору аренды торгового помещения

Дополнительное соглашение к договору аренды торгового помещения — готовый к заполнению шаблон по российскому праву для изменения условий действующего договора аренды торгового объекта (магазина, бутика, павильона, киоска, помещения в торговом центре).

Документ подготовлен на основании статей 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (изменение договора по соглашению сторон) и предусматривает три типовые операции с условиями договора: изложение пункта в новой редакции, дополнение договора новым пунктом и исключение пункта, с приведением прежней и новой редакций изменяемых условий.

Шаблон содержит положения о вступлении соглашения в силу и о порядке применения изменений — перспективно (с даты вступления в силу) либо ретроспективно (с распространением на ранее возникшие отношения в соответствии с пунктом 2 статьи 425). Отдельно учтено ограничение изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год (пункт 3 статьи 614).

Для долгосрочных (зарегистрированных) договоров аренды недвижимости предусмотрено условие об обязательной государственной регистрации дополнительного соглашения (пункт 2 статьи 651, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) и распределении расходов на регистрацию. Подтверждается, что неизменённые условия основного договора сохраняют силу, а соглашение является его неотъемлемой частью.

Налог на добавленную стоимость указан по ставке 22 %.