Договор купли-продажи линии электропередач

Готовый к подписанию шаблон договора купли-продажи линии электропередачи (объекта электросетевого хозяйства) как недвижимости.

Договор учитывает специфику электросетевых объектов: подробную индивидуализацию по статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (класс напряжения, тип линии — воздушная или кабельная, протяжённость, трансформаторные подстанции, распределительные устройства и иное оборудование), существенное условие о цене (статья 555 ГК РФ), обязательную государственную регистрацию перехода права (статьи 131, 223, 551 ГК РФ, 218-ФЗ) и судьбу прав на земельные участки (статья 552 ГК РФ, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отдельно отражены охранные зоны объектов электросетевого хозяйства (постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160), регулирование Федерального закона «Об электроэнергетике» и Правил недискриминационного доступа (постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861), переоформление договоров о технологическом присоединении и об оказании услуг по передаче электрической энергии, разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности и передача технической документации.

Включены заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ), защита от эвикции (статья 461 ГК РФ), ответственность сторон, форс-мажор, претензионный порядок и договорная подсудность. Приложены передаточный акт (статья 556 ГК РФ), спецификация, форма акта разграничения, опись технической документации и приложение с выпиской из ЕГРН.