Договор купли-продажи линейного объекта

Готовый к подписанию шаблон договора купли-продажи линейного объекта как недвижимости. Документ опирается на определение линейного объекта в пункте 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги и иные подобные сооружения) и его квалификацию как объекта недвижимости по статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор содержит подробную индивидуализацию Объекта по статье 554 ГК РФ (вид, протяжённость, технические параметры, состав сооружений и оборудования, кадастровый номер, привязка к участкам), существенное условие о цене (статья 555 ГК РФ), обязательную государственную регистрацию перехода права (статьи 131, 223, 551 ГК РФ, 218-ФЗ) и развёрнутые условия о правах на земельные участки: полоса отвода, публичные сервитуты (глава V.7 Земельного кодекса Российской Федерации), охранные зоны и переход права пользования по статье 552 ГК РФ и статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учтены прохождение объекта через несколько участков, муниципалитетов и регионов, переход обязательств по технологическому присоединению и разграничению балансовой и эксплуатационной ответственности, передача проектной и исполнительной документации.

Включены заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ), защита от эвикции (статья 461 ГК РФ), ответственность сторон, форс-мажор, претензионный порядок и договорная подсудность. Приложены передаточный акт (статья 556 ГК РФ), спецификация, форма акта разграничения, опись технической документации и приложение с выпиской из ЕГРН.