Договор аренды киоска

Договор аренды киоска — правовой шаблон для передачи нестационарного торгового объекта (киоска) во временное владение и пользование арендатору для розничной торговли. Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде (параграф 1 главы 34, статьи 606–625 Гражданского кодекса Российской Федерации) и особенностей оборота нестационарных торговых объектов.

Поскольку киоск, как правило, не относится к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), договор не подлежит государственной регистрации независимо от срока, а правомерность размещения подтверждается включением в схему размещения нестационарных торговых объектов и (или) договором (разрешением) на размещение, предусмотренными Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и актами органа местного самоуправления.

Киоск детально индивидуализируется в приложении: адресный ориентир, материал и конструкция, габариты, площадь, реквизиты схемы размещения, оборудование и выделенная мощность.

Отдельная статья посвящена размещению нестационарного торгового объекта и разрешительной документации: обязанности по её получению и продлению, последствиям аннулирования или исключения из схемы размещения, согласованию внешнего вида и благоустройству прилегающей территории.

Урегулированы арендная плата (постоянная и переменная части) с учётом НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок договора, права и обязанности сторон с учётом специфики нестационарного объекта, применение контрольно-кассовой техники (54-ФЗ) и защита персональных данных покупателей (152-ФЗ), передача и возврат с демонтажем конструкции, ответственность с указанием вида неустойки (статья 394).

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров. К договору приложены характеристики киоска, формы акта приёма-передачи и акта возврата, схема размещения, график платежей, опись оборудования и форма уведомления.