Договор субаренды офиса

Договор субаренды офиса — готовый к использованию шаблон, по которому арендатор нежилого помещения с письменного согласия арендодателя передаёт офис (или его часть) в субаренду третьему лицу.

Документ подготовлен в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (субаренда допускается с согласия арендодателя), § 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде зданий и сооружений, статьёй 618 о судьбе субаренды при прекращении основного договора, а также с учётом информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Шаблон содержит индивидуализацию передаваемого в субаренду помещения или его части, ссылку на основной договор аренды и согласие арендодателя, условие об ознакомлении субарендатора с основным договором, запрет субсубаренды без согласия, арендную плату с НДС 22% и обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности сторон, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок передачи и возврата помещения по актам, последствия прекращения основного договора, включая право субарендатора на заключение договора аренды с арендодателем (пункт 1 статьи 618).

Срок субаренды ограничен сроком основного договора. К договору прилагаются акт приёма-передачи и акт возврата помещения. После заполнения полей договор пригоден к немедленному подписанию.