Акт приема-передачи офиса при аренде

Цифровой товар — готовый шаблон Акта приёма-передачи офиса, оформленный по стандартам ведущих юридических фирм Российской Федерации и адаптированный под действующее законодательство, прежде всего статьи 611 и 651, параграф 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документ оформляет исполнение арендодателем обязанности по передаче офисного помещения арендатору в начале арендных отношений и подходит для отношений между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, а также для сделок в формате B2B и B2C.

Акт надёжно подтверждает дату фактической передачи, точный состав и состояние переданного помещения и имущества, а также момент, начиная с которого арендатор несёт бремя содержания помещения, оплаты арендной платы и коммунальных услуг, и снимает с арендодателя риски споров о дате и условиях передачи.

В шаблоне предусмотрены все ключевые блоки: преамбула с реквизитами сторон и оснований полномочий; реквизиты договора аренды; индивидуализация офиса с указанием адреса, наименования бизнес-центра, этажа, номеров комнат по экспликации, кадастрового номера, площади, класса отделки и реквизитов плана; подтверждение прав арендодателя на помещение и отсутствия обременений и судебных споров; подробное описание состояния помещения и инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, слаботочные и охранные системы) с фотофиксацией; инвентаризация передаваемой мебели и оборудования с указанием количества, инвентарных номеров и стоимости для целей материальной ответственности; передача ключей от всех помещений и почтового ящика, карт СКУД, пультов сигнализации, охранных кодов и инструкций по эксплуатации инженерного оборудования; перечень технической документации; фиксация показаний приборов учёта; согласование особенностей режима пропуска в бизнес-центр; перечень выявленных недостатков и порядок их устранения; указание на возможность скрытых недостатков и срок их предъявления по статье 612 ГК РФ; правовые последствия передачи и подписи сторон с полным набором реквизитов.

Шаблон пригодится собственникам и арендаторам офисов, управляющим компаниям бизнес-центров, юристам, бухгалтерам и риэлторам. Документ оформлен в едином профессиональном стиле и соответствует требованиям судебной и регистрационной практики.