Акт возврата офиса

Цифровой товар — готовый шаблон Акта возврата офиса, оформленный по стандартам ведущих юридических фирм Российской Федерации и адаптированный под действующее законодательство, прежде всего статью 622 и параграф 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 и пункта 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Документ предназначен для оформления возврата арендатором офисного помещения арендодателю при истечении или досрочном прекращении договора аренды и подходит для отношений между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами. Акт фиксирует фактическое исполнение обязанности арендатора вернуть помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа.

В шаблоне предусмотрены все ключевые блоки: преамбула с реквизитами сторон и оснований полномочий; реквизиты договора аренды; индивидуализация офиса с указанием адреса, наименования бизнес-центра, этажа, номеров комнат по экспликации, кадастрового номера и площади; подробное описание состояния помещения (стены, пол, потолок, окна, двери, сантехника, отделка, инженерные системы — электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, слаботочные и охранные системы) с фотофиксацией; фиксация показаний приборов учёта и акт сверки коммунальных и эксплуатационных расходов; перечень возвращаемых ключей, ключей от почтового ящика, карт СКУД, пультов сигнализации и охранных кодов; перечень выявленных недостатков и сроки их устранения или денежной компенсации по статьям 622 и 1064 ГК РФ; судьба неотделимых улучшений и зачёт обеспечительного платежа по статье 381.1 ГК РФ против стоимости устранения недостатков; порядок расчётов за период просрочки возврата с применением арендной платы за весь период просрочки; отметка об отсутствии или наличии взаимных претензий; подтверждения о снятии обременения в ЕГРН и подписи сторон с полным набором реквизитов.

Шаблон пригодится собственникам и арендаторам офисов, управляющим компаниям бизнес-центров, юристам, бухгалтерам и риэлторам, сопровождающим прекращение договоров аренды нежилых помещений. Документ оформлен в едином профессиональном стиле и соответствует требованиям судебной практики.