Договор аренды помещения под салон красоты

Договор аренды помещения под салон красоты — правовой шаблон для передачи нежилого помещения под размещение салона красоты (парикмахерской, косметического и маникюрного кабинета) во временное владение и пользование между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор индивидуализирует помещение по адресу, кадастровому номеру, площади и экспликации, определяет разрешённое использование под салон красоты и фиксирует санитарно-эпидемиологические и пожарные требования к организациям бытового обслуживания (Федеральный закон № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.3678-20, СанПиН 1.2.3685-21): приточно-вытяжную и местную вытяжную вентиляцию для маникюрных мест, водоснабжение и водоотведение, мокрые точки (мойки), разделение функциональных зон (парикмахерский зал, маникюрный и косметический кабинеты, помещения для дезинфекции и стерилизации).

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы, процент с оборота для помещений в торговых центрах, НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок аренды и государственная регистрация при сроке не менее одного года (статья 651), права и обязанности сторон, передача и возврат помещения по актам, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отдельно распределены обязанности по уведомлению Роспотребнадзора, организации стерилизации инструментов, медицинским книжкам работников, лицензированию медицинской деятельности при оказании отдельных косметологических процедур и согласованию размещения оборудования салона.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении, разрешении споров. К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, опись оборудования, план (экспликация) помещения и график внесения арендной платы.