Соглашение о расторжении договора аренды

Соглашение о расторжении договора аренды — это двусторонняя сделка, которой арендодатель и арендатор по взаимному согласию прекращают действие ранее заключённого договора аренды (пункт 1 статьи 450, статьи 452, 453 ГК РФ).

Шаблон оформлен в той же форме, что и основной договор, и охватывает все ключевые вопросы расторжения: дату прекращения договора и прекращение обязательств на будущее время; порядок и срок возврата имущества арендодателю с учётом нормального износа и оформлением акта возврата (статья 622 ГК РФ); последствия просрочки возврата (арендная плата за время просрочки, убытки, неустойка); окончательные взаиморасчёты с НДС, судьбу обеспечительного платежа (статья 381.1 ГК РФ) и перерасчёт авансов; судьбу неотделимых и отделимых улучшений (статья 623 ГК РФ); отсутствие взаимных претензий; сохранение действия условий о конфиденциальности и разрешении споров; снятие обременения с государственной регистрации для долгосрочной аренды недвижимости (статья 651 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ).

К соглашению приложены акт возврата имущества (помещения) и акт сверки взаиморасчётов. Все переменные оформлены заполняемыми полями; после их заполнения документ готов к подписанию.