Купля-продажа гаража между физлицами

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами — готовый шаблон для сделки, в которой и продавец, и покупатель являются гражданами. Документ составлен по § 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ (продажа недвижимости, статьи 549–558) и Федеральному закону № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

Учтены ключевые для сделок между гражданами вопросы: нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества (статья 35 Семейного кодекса РФ), подтверждение дееспособности и добровольности, отсутствие обложения НДС, возможность как наличного расчёта с распиской, так и безналичного перевода, использование банковской ячейки, аккредитива или счёта эскроу.

Шаблон содержит все существенные условия: точную индивидуализацию гаража по сведениям ЕГРН, цену и порядок расчётов, момент перехода права собственности и риска случайной гибели, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, ответственность с зачётной неустойкой, оговорку о форс-мажоре, претензионный порядок и исключительную подсудность по месту нахождения объекта.

Приложением является акт приёма-передачи гаража.