Купля-продажа гаража с земельным участком

Договор купли-продажи гаража с земельным участком — профессиональный шаблон для одновременного отчуждения капитального гаража и земельного участка под ним.

Документ подготовлен по § 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ (статьи 549–558, 552) и Земельному кодексу РФ с учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним строения (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, статья 35 ЗК РФ): гараж и участок продаются вместе, отдельное отчуждение строения без участка не допускается.

Шаблон содержит индивидуализацию обоих объектов по сведениям ЕГРН (два кадастровых номера, категория земель и вид разрешённого использования участка), раздельное указание цены гаража и цены участка, порядок расчётов (банковский перевод, ячейка, аккредитив, эскроу), момент перехода права собственности и риска случайной гибели, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, сведения об обременениях участка, ответственность с зачётной неустойкой, форс-мажор, претензионный порядок и исключительную подсудность по месту нахождения недвижимости.

После заполнения договор готов к подписанию и государственной регистрации перехода права на оба объекта.