Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража — профессиональный шаблон для оформления сделки по отчуждению капитального гаража, гаражного бокса или машино-места между физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и организациями.

Документ подготовлен с учётом главы 30 Гражданского кодекса РФ (§ 7 «Продажа недвижимости», статьи 549–558), требований Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нём строения (статья 35 Земельного кодекса РФ).

Шаблон включает все существенные условия: точную индивидуализацию гаража по сведениям ЕГРН (кадастровый номер, адрес, площадь), цену и гибкий порядок расчётов (безналичный платёж, банковская ячейка, аккредитив, счёт эскроу), момент перехода права собственности и риска случайной гибели, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, ответственность сторон с зачётной неустойкой, оговорку о форс-мажоре, претензионный порядок и исключительную подсудность по месту нахождения объекта.

Предусмотрены готовые альтернативные блоки для разных статусов сторон и способов оплаты, а также правила о согласии супруга и особенностях гаражей в составе ГСК. К договору прилагается акт приёма-передачи гаража.