Перейти к основному контенту

Договор купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка

Цифровой товар · Документ·ID 1127.57624· 3 скачивания·Обновлён ·
Договор купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка — предпросмотр, страница 1

Описание

Условия формы договора купли-продажи квартиры.

Порядок расчетов:

1. Задаток

Выданный покупателем задаток в обеспечение заключения договора купли-продажи квартиры зачитывается в счет оплаты покупной цены квартиры. 

2. Аккредитив

Покупатель в день заключения договора открывает два покрытых (депонированных) безотзывных аккредитива: 

(i) аккредитив 1 открывается продавцу после регистрации права собственности покупателя на квартиру;

(ii) аккредитив 2 открывается продавцу после выплаты продавцом кредита банку и снятия обременения в виде ипотеки в определенный договором срок.

Снижение рисков: 

Если продавец не выполняет обязательства по выплате кредита банку и снятию обременения в установленный срок, аккредитив 2 ему не открывается.

В этом случае покупатель может встать на место продавца (залогодателя в договоре ипотеки), при условии одобрения его банком в качестве заемщика и исполнить обязанность перед банком за счет денежных средств из аккредитива 2 или отказаться от исполнения договора купли-продажи квартиры.

Состав документа

  1. Определения и толкование
  2. Определения, используемые в настоящем Договоре и написанные с заглавной буквы, имеют следующие значения
  3. В настоящем Договоре, за исключением случаев, когда указано иное
  4. каждое приложение составляет неотъемлемую часть настоящего Договора;
  5. под «российскими рублями» или «рублями» понимается законное платежное средство в Российской Федерации
  6. Предмет договора
  7. Покупная цена
  8. Покупатель приобретает Недвижимое имущество у Продавца за счет собственных средств в полном размере
  9. Порядок расчетов
  10. Покупатель в день заключения настоящего договора открывает два покрытых (депонированных) безотзывных аккредитива
  11. Аккредитив в ПАО «Промсвязьбанк» в размере [●] ([●]) рублей на следующих условиях
  12. Аккредитив в [●] в размере [●] ([●]) рублей на следующих условиях
Разделы определены автоматически по тексту документа.

Характеристики

ПравоРоссия
Отрасль праваГражданское
Юридическая практикаНедвижимость и строительство
Тип договораЕдиноразовый
Участники отношенийС2С
Формат файлаDOCX
ИзложениеПолное
АктуальностьАктуально сейчас · проверено 02.06.2025
Договор купли-продажиСбалансирован
Правовое регулирование§ 7 Гражданского кодекса РФ
Формат файловDOCX
Язык оригиналаРусский
Язык переводаНет

Комплектность

Sale and Purchase Agreement Residential Apartments_r.docx

Все файлы продаются одним лотом и доступны в личном кабинете и по ссылке из письма сразу после оплаты.

Категории

ДоговорыКупля-продажаКвартира

Теги

Продажа недвижимости в залоге

Отзывы покупателей

Отзывов пока нет — станьте первым.

Оценку и отзыв могут оставить только покупатели этого товара. Отзывы проходят модерацию и влияют на рейтинг товара и автора.

Вам может подойти

Другие активы автора

Материал не является юридической консультацией и носит справочно-информационный характер. Перед применением к вашей ситуации проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Автор и Legal Wording не несут ответственности за последствия самостоятельного использования материала.