Перейти к основному контенту

Договор доверительного управления имуществом

Цифровой товар · Документ·ID 822.40453·Обновлён ·
Договор доверительного управления имуществом — предпросмотр, страница 1

Описание

Договор доверительного управления имуществом оформляет отношения, в которых собственник передаёт своё имущество профессиональному управляющему на срок, а тот управляет им в интересах учредителя или назначенного выгодоприобретателя. Документ составлен по правилам главы 53 ГК РФ: право собственности к управляющему не переходит, он осуществляет правомочия собственника в пределах договора.

Это не поручение и не аренда: управляющий действует от своего имени, но в чужих интересах и за вознаграждение.

Стороны — гражданин в роли учредителя управления и доверительный управляющий, которым выступает индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Конструкция подходит для сдачи в аренду недвижимости, управления бизнес-активами, присмотра за имуществом на время длительного отъезда собственника или в интересах близкого человека.

В преамбуле указываются паспортные данные учредителя и сведения об управляющем с ОГРН или ОГРНИП и ИНН.

Разделы договора выстроены последовательно. В предмете определены передача имущества на срок, выгодоприобретатель и отсылка к Приложению № 1, где описываются состав имущества, его индивидуальные признаки и стоимость.

Далее следуют права и обязанности сторон, доходы, расходы и вознаграждение управляющего, ответственность, срок действия и прекращение договора, обстоятельства непреодолимой силы, конфиденциальность, порядок разрешения споров и заключительные положения.

Учтены специальные требования закона: передача недвижимости в доверительное управление подлежит государственной регистрации, а переданное имущество обособляется от собственного имущества управляющего. Обособление защищает учредителя от рисков, связанных с долгами самого управляющего, и позволяет видеть, какой доход приносит переданное имущество.

Для управляющего обособление означает отдельный учёт и раздельные расчёты по каждому договору.

При согласовании условий юристу стоит уделить внимание трём точкам: подробной описи имущества в приложении, формуле вознаграждения управляющего и порядку его отчётности перед учредителем. Расплывчатая опись затрудняет возврат имущества при прекращении договора, а вознаграждение без привязки к результату лишает учредителя рычага влияния. Если выгодоприобретатель — третье лицо, его данные лучше указать полностью.

Договор доверительного управления имуществом в этой редакции даёт сторонам цельную структуру отношений и позволяет передать имущество в управление без многократных правок. Учредитель управления сохраняет собственность и контроль, а доверительный управляющий получает ясные рамки полномочий и вознаграждения.

Текст одинаково удобен собственнику, впервые передающему имущество в управление, и управляющему, которому нужна понятная основа отношений с клиентами.

Ознакомительный фрагмент

ДОГОВОР № [●]

доверительного управления имуществом

г. [●]                                                [●] г.

[●], [●] года рождения, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], зарегистрированный по адресу: [●], далее именуемый «Учредитель управления», с одной стороны, и

[●], индивидуальный предприниматель / коммерческая организация, ОГРН/ОГРНИП: [●], ИНН: [●], в лице [●], действующего на основании [●], далее именуемый «Доверительный управляющий», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Учредитель управления передаёт Доверительному управляющему на срок, установленный настоящим Договором, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах [●] (далее — «Выгодоприобретатель») в порядке и на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.

1.2. Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, его характеристики, индивидуализирующие признаки, балансовая (рыночная) стоимость и иные сведения определены в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью (далее — «Имущество»).

1.3. Передача Имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к Доверительному управляющему. Имущество, находящееся в доверительном управлении, обособляется от иного имущества Доверительного управляющего и учитывается на отдельном балансе. Для расчётов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счёт.

1.4. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном для регистрации перехода права собственности.

1.5. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюдённым при совершении письменных сделок при указании после имени или наименования Доверительного управляющего пометки «Д.У.», а в устных сделках — при сообщении другой стороне об их совершении доверительным управляющим в этом качестве.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Доверительный управляющий обязан осуществлять управление Имуществом лично, проявлять должную заботливость об интересах Учредителя управления и Выгодоприобретателя, действовать разумно и добросовестно, не допускать обстоятельств, влекущих причинение убытков Учредителю управления или Выгодоприобретателю.

2.2. Доверительный управляющий обязан вести обособленный учёт Имущества, представлять Учредителю управления и Выгодоприобретателю отчёт о своей деятельности не реже [●] раз(а) в [●], а также по…

Конец ознакомительного фрагмента. Полный текст — в файле документа после покупки.

Характеристики

ПравоРоссия
Отрасль праваГражданское
Юридическая практикаНедвижимость и строительство
Формат файлаDOCX
ИзложениеПолное
АктуальностьАктуально сейчас
Формат файловDOCX
Язык оригиналаРусский

Комплектность

Договор доверительного управления имуществом.docx

Все файлы продаются одним лотом и доступны в личном кабинете и по ссылке из письма сразу после оплаты.

Категории

ДоверенностиУправление имуществом

Теги

учредитель управлениягл. 53 ГК РФдоговор доверительного управления имуществомдоверительный управляющийст. 1012 ГК РФ

Отзывы покупателей

Отзывов пока нет — станьте первым.

Оценку и отзыв могут оставить только покупатели этого товара. Отзывы проходят модерацию и влияют на рейтинг товара и автора.

Вам может подойти

Другие активы автора

Материал не является юридической консультацией и носит справочно-информационный характер. Перед применением к вашей ситуации проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Автор и Legal Wording не несут ответственности за последствия самостоятельного использования материала.