Доверенность на управление коммерческой недвижимостью

ДОВЕРЕННОСТЬ № [●]

на управление коммерческой недвижимостью

г. [●], [●] г.

[●], юридическое лицо, зарегистрированное по законодательству Российской Федерации, за основным государственным регистрационным номером (ОГРН): [●], идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): [●], место нахождения: [●], в лице [●], действующего на основании [●], далее по тексту «Доверитель», настоящей доверенностью уполномочивает:

[●], [●] года рождения, гражданство Российской Федерации, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], дата выдачи: [●] года, код подразделения: [●], зарегистрированный по адресу: [●], далее именуемого «Поверенный»,

от имени и в интересах Доверителя осуществлять полномочия по управлению и эксплуатации объектами коммерческой недвижимости, принадлежащими Доверителю на праве собственности либо ином законном основании, включая (но не ограничиваясь) офисные, торговые, складские, производственные, гостиничные и многофункциональные объекты, расположенные по адресу: [●], в том числе:

1. заключать, изменять, расторгать договоры аренды (субаренды), безвозмездного пользования и иные договоры о передаче объектов коммерческой недвижимости в пользование третьим лицам на условиях, определяемых по усмотрению Поверенного, в том числе устанавливать размер арендной платы и порядок её индексации, согласовывать обеспечительные платежи, условия о коммунальных платежах и операционных расходах, штрафные санкции, ограничения и условия использования помещений;

2. подписывать акты приёма-передачи помещений, технические условия, дополнительные соглашения, претензии, уведомления о расторжении договоров, акты сверки расчётов, иные документы, связанные с исполнением арендных и иных договоров;

3. представлять интересы Доверителя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по вопросам государственной регистрации договоров аренды, заключённых на срок не менее одного года, изменений и прекращения зарегистрированных обременений (ограничений) в отношении объектов коммерческой недвижимости (статья 26.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»);

4. заключать и исполнять договоры с управляющими и эксплуатирующими организациями, поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, охранными и клининговыми компаниями, подрядчиками по строительным, отделочным и ремонтным работам, с проектными и инжиниринговыми организациями, иными контрагентами; контролировать исполнение таких договоров;

5. получать арендную плату, обеспечительные платежи, компенсации операционных расходов, штрафы, неустойки и иные платежи от арендаторов, пользователей и иных лиц, причитающиеся Доверителю; обеспечивать их зачисление на счета Доверителя, выдавать расписки и квитанции;

…