Договор аренды земельного участка под ЛПХ

Договор аренды земельного участка под ЛПХ — готовый профессиональный шаблон для передачи земельного участка во временное владение и пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Документ подготовлен практикующими юристами с учётом главы 34 Гражданского кодекса РФ, статьи 22 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и Налогового кодекса РФ.

Шаблон учитывает оба типа участков: приусадебный земельный участок (в границах населённого пункта, с правом возведения жилого дома и хозяйственных построек) и полевой земельный участок (за границами населённого пункта, где капитальное строительство запрещено).

В договоре предусмотрены готовые альтернативные блоки под обе ситуации и под любой статус сторон — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Документ содержит все существенные условия аренды: точную индивидуализацию участка по сведениям ЕГРН (кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования), срок аренды и порядок государственной регистрации при сроке от одного года, размер и порядок внесения арендной платы с корректной оговоркой об НДС, индексацию платы, права и обязанности сторон, ответственность с зачётной неустойкой, заверения об обстоятельствах, форс-мажор, конфиденциальность и обработку персональных данных, антикоррупционную оговорку, порядок уведомлений, расторжения и разрешения споров.

Отдельно отражена налоговая льгота по пункту 13 статьи 217 НК РФ: продукция личного подсобного хозяйства не облагается НДФЛ при отсутствии наёмных работников и соблюдении предельного размера участка. К договору прилагается акт приёма-передачи земельного участка. После заполнения полей документ готов к немедленному подписанию без доработки юристом.

Подходит для собственников земли, арендаторов, фермеров и владельцев ЛПХ.