Договор аренды гаража между физическими лицами

Готовый шаблон договора аренды гаража между физическими лицами по российскому праву. Документ содержит все существенные условия аренды недвижимого имущества согласно ГК РФ: предмет договора с индивидуализацией гаража по адресу и кадастровому номеру, срок аренды с условиями автоматической пролонгации, размер и порядок внесения арендной платы, обеспечительный платёж по ст. 381.1 ГК РФ.

Учтены особенности аренды между физическими лицами: налогообложение арендодателя НДФЛ, отсутствие НДС, преимущественное право арендатора на продление по ст. 621 ГК РФ. Прописаны права и обязанности сторон в соответствии со ст. 615, 616 ГК РФ, порядок ремонта (текущий — арендатор, капитальный — арендодатель), правила производства неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ.

Включены положения об ответственности с зачётной неустойкой по ст. 394 ГК РФ, форс-мажоре, досудебном порядке разрешения споров. Шаблон сопровождается двумя приложениями: Акт приёма-передачи и Акт возврата гаража.