Договор аренды барбершопа

Договор аренды барбершопа — правовой шаблон для передачи нежилого помещения под барбершоп (мужскую парикмахерскую, оказывающую парикмахерские услуги и услуги по оформлению бороды и усов) во временное владение и пользование между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор индивидуализирует помещение по адресу, кадастровому номеру и площади (с выделением рабочей зоны, зоны ожидания и санитарно-бытовых помещений), количеству рабочих мест, определяет целевое использование исключительно под барбершоп и фиксирует санитарно-эпидемиологические требования к парикмахерским (СанПиН 2.1.3678-20): наличие мокрых точек, достаточность площадей, дезинфекцию и стерилизацию инструмента, приточно-вытяжную вентиляцию, а также противопожарные требования.

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы, возможность платы как процента с оборота (для барбершопа в торговом центре), НДС 22%, обеспечительный платёж (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), срок аренды и государственная регистрация при сроке от одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), режим работы, вывоз отходов, права и обязанности сторон, передача и возврат по актам, ответственность с указанием вида неустойки (статья 394).

Предусмотрено право арендатора предоставлять рабочие места мастерам и условие о подаче уведомления о начале деятельности. Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупционной оговорке, уведомлениях, изменении и расторжении, разрешении споров.

Приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (экспликация), опись оборудования и мебели, график внесения арендной платы.