Соглашение о задатке

«Соглашение о задатке» — готовый к заполнению шаблон документа, подготовленный по российскому праву и предназначенный для оформления передачи задатка в счёт платежей по основному или предварительному договору.

Задаток (статья 380 Гражданского кодекса РФ) одновременно выполняет три функции: доказательственную (подтверждает факт заключения договора), платёжную (засчитывается в счёт причитающихся платежей) и обеспечительную (стимулирует стороны исполнить обязательство).

Именно обеспечительная функция отличает задаток от обычного аванса: при неисполнении обязательства стороной, давшей задаток, сумма остаётся у получателя, а при неисполнении получателем он возвращает задаток в двойном размере (статья 381 ГК РФ). Шаблон полностью раскрывает эти последствия и предлагает корректные формулировки для каждой ситуации.

Документ построен как самостоятельная сделка и пригоден как для обеспечения уже заключённого основного договора, так и для обеспечения обязательства из предварительного договора (статья 429 ГК РФ).

Структура соглашения исчерпывающая: преамбула с альтернативными блоками для юридического лица, индивидуального предпринимателя и физического лица; статья терминов и определений; предмет; обеспечиваемое обязательство и реквизиты основного договора; размер, срок и порядок передачи задатка (наличными по расписке или безналично); правовые последствия неисполнения; зачёт и возврат задатка; ответственность сторон с указанием вида неустойки по статье 394 ГК РФ; обстоятельства непреодолимой силы; заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ); конфиденциальность и персональные данные (152-ФЗ); антикоррупционная оговорка; уведомления и юридически значимые сообщения (статья 165.1 ГК РФ) с возможностью электронного документооборота (63-ФЗ); срок действия, изменение и расторжение, односторонний отказ (статья 450.1 ГК РФ); досудебный порядок и разрешение споров; заключительные положения и реквизиты сторон.

Отдельно учтены требование о письменной форме соглашения (пункт 2 статьи 380 ГК РФ), необходимость нотариального согласия супруга при сделке с общим имуществом (статья 35 Семейного кодекса РФ), правила о потребительских отношениях (Закон № 2300-1) и разграничение задатка с авансом и обеспечительным платежом (статья 381.1 ГК РФ). К соглашению приложены форма расписки о получении задатка и форма уведомления.

После заполнения полей документ готов к немедленному подписанию без доработки юристом, в том числе в порядке электронного документооборота.