Расписка о получении задатка

Расписка о получении задатка — документ, которым получатель денег удостоверяет факт их передачи и, что важнее, правовую природу переданной суммы. Именно от формулировок расписки зависит, будет ли сумма признана задатком со всеми последствиями статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации или превратится в обыкновенный аванс, подлежащий возврату без каких-либо санкций.

Настоящий шаблон подготовлен так, чтобы после заполнения полей его можно было подписать без доработки юристом.

Документ построен на нормах параграфа 7 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации. В нём прямо зафиксированы три функции задатка — доказательственная, платёжная и обеспечительная, соблюдено требование письменной формы, а также включена оговорка о том, что сомнений в правовой природе суммы у сторон нет и правило о признании суммы авансом не применяется.

Отдельным блоком предусмотрен случай, когда задатком обеспечивается обязательство заключить основной договор на условиях предварительного договора.

Практическая часть шаблона закрывает те места, на которых расписки обычно разваливаются в суде: полная идентификация обеих сторон, сумма цифрами и прописью, точное описание предмета основного договора и его цены, срок заключения основного договора, способ передачи денег наличными или безналично с реквизитами платёжного документа, зачёт задатка в счёт цены, сроки возврата задатка и уплаты двойной суммы, реквизиты для возврата, оговорка о возмещении убытков с зачётом суммы задатка.

В комплект входят три приложения. Опись и характеристика объекта индивидуализируют предмет основного договора и снимают спор о том, что именно обеспечивалось задатком.

Согласие супруга (супруги) применяется, когда сделка касается общего имущества супругов; в форме учтено требование о нотариальном удостоверении согласия для сделок с регистрируемыми правами и отмечено узкое исключение, введённое практикой Конституционного Суда для супругов военнослужащих в отдалённых гарнизонах.

Расписка о возврате задатка оформляет обратное движение денег и предусматривает оба варианта — одинарный и двойной размер.

Шаблон снабжён вариативными блоками для физического лица, индивидуального предпринимателя и организации, блоком для подписания в присутствии свидетелей и контрольным перечнем для самопроверки перед подписанием. Подсказки выделены и легко удаляются, чтобы не попасть в подписываемый текст.

Материал будет полезен продавцам и покупателям квартир, домов, земельных участков и автомобилей, арендодателям и арендаторам, а также предпринимателям, которые фиксируют серьёзность намерений контрагента до подписания основного договора.

Отдельно объяснена разница между задатком, авансом и обеспечительным платежом: именно смешение этих трёх конструкций чаще всего лишает сторону возможности удержать деньги или взыскать их в двойном размере. Документ составлен по состоянию законодательства на дату публикации и не требует адаптации под конкретную сделку, кроме заполнения полей.