Распоряжение об отмене доверенности на имущество

Распоряжение об отмене доверенности на имущество — документ, которым гражданин прекращает полномочия представителя по ранее выданной доверенности на управление имуществом. Отмена производится на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 188 и статьи 189 ГК РФ и касается доверенности в полном объёме.

Это односторонний акт: согласия поверенного для отмены не требуется, достаточно письменно оформленного волеизъявления доверителя.

Повод может быть любым: имущество продано, отношения с поверенным испортились, доверитель вернулся и сам занимается своими делами или обнаружил превышение полномочий. Чем шире была доверенность, тем важнее оформить её отмену письменно и сразу. Распоряжение пригодится и тогда, когда доверенность выдана давно и доверитель уже не помнит, где находятся все её экземпляры.

В распоряжении указываются дата отменяемой доверенности, сведения о нотариусе и реестровый номер для нотариальной формы, данные поверенного. Полномочия прекращаются с момента отмены при условии, что сведения о ней станут известны поверенному и третьим лицам в порядке статьи 189 ГК РФ. Поверенный обязан немедленно вернуть экземпляр доверенности либо подписать акт о его уничтожении.

Реквизиты нотариальной доверенности стоит переписать из удостоверительной надписи, чтобы нотариус и контрагенты однозначно её идентифицировали.

Доверитель, в свою очередь, обязуется уведомить об отмене поверенного и известных ему третьих лиц, перед которыми представитель мог действовать, например банки, арендаторов, управляющие организации. Для нотариальной доверенности учтены требования о публикации сведений в реестре отмены доверенностей единой информационной системы нотариата.

Документ завершается подписью доверителя, поэтому оформить его можно в день принятия решения.

На практике отмена доверенности без уведомления контрагентов мало что даёт: сделки, совершённые бывшим представителем с лицом, не знавшим об отмене, могут сохранить силу для доверителя. Поэтому копии распоряжения лучше направлять способом, позволяющим подтвердить получение, а нотариальную доверенность отменять через нотариуса, чтобы сведения появились в реестре.

Отдельно стоит выяснить, не выдавал ли поверенный доверенности в порядке передоверия, и известить их получателей.

Распоряжение об отмене доверенности на имущество даёт доверителю короткий и понятный инструмент, чтобы прекратить представительство и вернуть контроль над своим имуществом. Документ фиксирует дату отмены и круг уведомлённых лиц, что важно при возможном споре, и подходит как для простой письменной, так и для нотариальной доверенности на управление имуществом.