При осмотре участка и дома покупатель, как правило выдает аванс (или задаток) продавцу и заключает предварительный договор. Таким образом покупатель подтверждает свою заинтересованность в будущей сделке и до ее заключения проверяет документы по объекту купли-продажи и самого продавца.

Расписка подтверждает передачу денежных средств (аванса) покупателем продавцу, который зачитывается в счет оплаты покупной цены по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Аванс не несет обеспечительную функцию и имеет возвратный характер.

В отличие от задатка аванс подлежит возврату покупателю, в случае не заключения им или другой стороной договора купли-продажи в будущем.