Доверенность риэлтору

ДОВЕРЕННОСТЬ № [●]

риэлтору

г. [●], [●] г.

[●], [●] года рождения, гражданство Российской Федерации, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], дата выдачи: [●] года, код подразделения: [●], зарегистрированный по адресу: [●], ИНН: [●], СНИЛС: [●] (далее — «Доверитель»), настоящим уполномочивает

[●], [●] года рождения, гражданство Российской Федерации, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], дата выдачи: [●] года, код подразделения: [●], зарегистрированный по адресу: [●], ИНН: [●] (далее — «Поверенный»),

от имени и в интересах Доверителя совершать действия, связанные с оказанием Доверителю риэлторских (посреднических) услуг в области поиска, юридической проверки и подготовки сделок с недвижимым имуществом:

1. Осуществлять поиск, мониторинг и подбор объектов недвижимого имущества для приобретения, отчуждения, найма или аренды по параметрам, согласованным с Доверителем; осуществлять предварительный анализ объектов на предмет соответствия требованиям Доверителя и положениям действующего законодательства.

2. Запрашивать и получать в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестре) сведения, документы и выписки в отношении объектов недвижимости и их собственников, как через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, так и через сервисы Росреестра; получать архивные выписки из домовых книг и поквартирных карточек, справки органов местного самоуправления, выписки из реестров жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья, выписки из реестра наследственных дел и иные документы.

3. Запрашивать у собственников, продавцов, покупателей, наймодателей, нанимателей, арендодателей, арендаторов и их представителей правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты недвижимости, документы, характеризующие техническое состояние объектов, разрешительную документацию и иные документы; принимать копии указанных документов и проводить их предварительную правовую проверку.

4. Вести переговоры с собственниками, продавцами, покупателями, наймодателями, нанимателями, арендодателями, арендаторами и их представителями относительно условий предполагаемых сделок (цена, порядок и сроки оплаты, состав передаваемого имущества, способы расчётов, сроки освобождения и иные коммерческие и правовые условия), доводить позицию Доверителя и согласовывать встречные предложения.

5. Организовывать и проводить показы / просмотры объектов недвижимости с участием Доверителя или самостоятельно (по согласованию с собственниками), в том числе с использованием размещаемой рекламы в специализированных базах данных и интернет-площадках по продаже и аренде недвижимости.

6. Подписывать от имени Доверителя предварительные договоры, соглашения о намерениях, соглашения о задатке / авансе / обеспечительном платеже на условиях, предварительно согласованных…