Доверенность на сопровождение купли-продажи квартиры

ДОВЕРЕННОСТЬ № [●]

на сопровождение сделки купли-продажи квартиры

г. [●], [●] г.

[●], [●] года рождения, гражданство Российской Федерации, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], дата выдачи: [●] года, код подразделения: [●], зарегистрированный по адресу: [●], ИНН: [●], СНИЛС: [●] (далее — «Доверитель»), настоящим уполномочивает

[●], [●] года рождения, гражданство Российской Федерации, паспорт серии: [●] номер [●] выдан: [●], дата выдачи: [●] года, код подразделения: [●], зарегистрированный по адресу: [●], ИНН: [●] (далее — «Поверенный»),

от имени и в интересах Доверителя совершать следующие действия, связанные с сопровождением сделки купли-продажи жилого помещения (квартиры):

Объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу [●], кадастровый номер [●], этаж [●], общая площадь [●] кв. м, количество комнат [●] (далее — «Квартира»).

1. Осуществлять предварительную правовую проверку (юридический due diligence) Квартиры и продавца либо документации Доверителя: получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о Квартире и переходе прав, расширенные выписки об ограничениях и обременениях, архивные выписки из домовой книги (поквартирные карточки), справки о составе семьи, справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.

2. Вести переговоры о существенных и иных условиях сделки (цена, порядок и сроки оплаты, способ расчётов — аккредитив, счёт эскроу, индивидуальный банковский сейф, состав передаваемого имущества, порядок и сроки физического и юридического освобождения Квартиры — снятие с регистрационного учёта проживающих лиц, ответственность сторон, обеспечительные обязательства), формировать проект договора купли-продажи.

3. Подписывать от имени Доверителя предварительный договор купли-продажи Квартиры (при его наличии), соглашение о задатке / авансе / обеспечительном платеже на условиях, согласованных Доверителем (с предельными параметрами: размер задатка/обеспечительного платежа не более [●] рублей, срок заключения основного договора не позднее [●]); подписывать основной договор купли-продажи Квартиры с ценой не выше / не ниже [●] рублей и иными условиями, согласованными Доверителем письменно.

4. Подписывать передаточный акт (акт приёма-передачи) Квартиры со стороны Доверителя при её передаче от продавца покупателю и при возврате Квартиры в случае расторжения договора, фиксировать в акте состояние Квартиры, состав остающегося имущества, показания приборов учёта.

5. Представлять документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру и сопутствующие регистрационные действия в орган регистрации прав (Росреестр) непосредственно либо через многофункциональный центр пр…