Договор на разработку рабочей документации

Договор на разработку рабочей документации — профессиональный шаблон по российскому праву для заказа стадии «Р» на основе утверждённой проектной документации стадии «П».

Документ подготовлен в соответствии со статьями 758–762 Гражданского кодекса РФ о подряде на выполнение проектных работ, частью 2.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и ГОСТ Р 21.101-2020 — основным стандартом Системы проектной документации для строительства.

Шаблон учитывает специфику рабочей документации: разработку основных комплектов рабочих чертежей по маркам (АР, КЖ, КМ, ЭОМ, ВК, ОВ и другим), спецификаций оборудования, изделий и материалов, ведомостей объёмов работ, нормоконтроль, покомплектную выдачу для опережающего строительства, порядок внесения изменений по разделу 7 ГОСТ Р 21.101-2020 и обязанность подрядчика уведомлять заказчика об ошибках утверждённой проектной документации.

Договор содержит шестнадцать статей и более ста нумерованных пунктов: термины и определения, твёрдую цену с НДС 22 процента и альтернативами для УСН и самозанятых, поэтапные расчёты, существенные сроки по статье 708 ГК РФ, детальные обязанности сторон, приёмку с защитой от уклонения заказчика, гарантии и ответственность за недостатки по статье 761 ГК РФ, переход исключительных прав по статье 1296 ГК РФ, заверения об обстоятельствах, возмещение налоговых потерь, зачётную неустойку, форс-мажор с сертификатом ТПП, конфиденциальность, защиту персональных данных, антикоррупционную оговорку, электронный документооборот и претензионный порядок.

В комплект входят шесть приложений: задание на разработку рабочей документации, календарный план, протокол договорной цены с графиком платежей, форма акта сдачи-приёмки, перечень исходных данных и состав рабочей документации по маркам комплектов. Все переменные выделены заполняемыми полями, вариативные условия снабжены удаляемыми подсказками. После заполнения полей договор готов к подписанию без доработки юристом.

Подходит застройщикам, техническим заказчикам, генподрядчикам и проектным организациям.Шаблон одинаково удобен для разовой «рабочки» и как типовая форма проектного бюро: структура статей повторяет логику переговоров, а рекомендованные по умолчанию варианты ускоряют согласование.

Отдельно проработаны встречные обязательства заказчика по передаче утверждённой проектной документации и исходных данных со ссылкой на статью 719 ГК РФ, перенос сроков при просрочке заказчика, порядок дополнительных работ при корректировке стадии «П», удержание неустойки из платежей и судьба неотработанного аванса при расторжении.

Условия о подсудности, претензионном сроке и ограничении ответственности снабжены пояснениями для B2B и B2C сценариев.