Договор на проектирование производственного здания

Договор на проектирование производственного здания — профессиональный шаблон по российскому праву для застройщиков, технических заказчиков и проектных организаций, подготовленный юристами по строительному и проектному подряду.

Документ составлен по правилам параграфа 4 главы 37 ГК РФ о подряде на проектные и изыскательские работы (ст. 758–762 ГК РФ) и статей 47–49 Градостроительного кодекса РФ и учитывает всю отраслевую специфику промышленного проектирования.

В договоре закреплены требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон № 384-ФЗ), пожарного техрегламента № 123-ФЗ с категорированием производственных помещений, санитарного законодательства — обоснование и проект санитарно-защитной зоны по постановлению Правительства РФ № 222 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также промышленной безопасности по Федеральному закону № 116-ФЗ: учёт требований к опасным производственным объектам, сведения для регистрации ОПО и декларация промышленной безопасности для I–II классов опасности.

Подробно урегулированы: полный состав проектной документации по постановлению Правительства РФ № 87 с разделом технологических решений, рабочая и сметная документация, обязательная экспертиза проектной документации по ст. 49 ГрК РФ с этапом сопровождения до положительного заключения, гарантийное удержание до прохождения экспертизы, членство подрядчика в СРО и главный инженер проекта из национального реестра специалистов (ст. 55.5-1 ГрК РФ), регрессная ответственность по ст. 60 ГрК РФ, переход исключительных прав на документацию к заказчику, заверения об обстоятельствах, зачётная неустойка и возмещение потерь по ст. 406.1 ГК РФ, защита коммерческой тайны технологии производства по 98-ФЗ, форс-мажор с сертификатом ТПП, антикоррупционная оговорка, электронный документооборот и претензионный порядок.

Цена — с НДС 22 процента и вариативными блоками для подрядчиков на УСН. В комплект входят шесть приложений: задание на проектирование с технологической частью и требованиями безопасности, календарный план с этапом экспертизы, смета по разделам, форма акта сдачи-приёмки, накладная о передаче документации и формы уведомлений с претензией.

Дополнительно урегулированы статус заказчика как застройщика или технического заказчика, требования к градостроительному плану участка и инженерным изысканиям, передача документации в форматах для электронной экспертизы, формирование информационной модели по заданию заказчика, основания одностороннего отказа каждой из сторон и судьба неотработанного аванса при расторжении.

Все переменные оформлены заполняемыми полями, подсказки легко удаляются — договор готов к подписанию сразу после заполнения полей, без доработки юристом.