Продажа гостиницы как имущественного комплекса

Договор купли-продажи гостиницы как имущественного комплекса — профессиональный шаблон для продажи гостиницы в качестве действующего предприятия по специальным правилам § 8 главы 30 Гражданского кодекса РФ (продажа предприятия, статьи 559–566) и статьи 132 ГК РФ.

В отличие от продажи отдельного здания, здесь предметом выступает имущественный комплекс в целом: земельные участки, здания, оборудование, инвентарь, права требования, долги, права на средства индивидуализации и иные исключительные права, предназначенные для деятельности гостиницы.

Шаблон отражает все обязательные процедуры: определение состава и стоимости предприятия на основе полной инвентаризации, обязательные приложения (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора, перечень долгов с указанием кредиторов — статья 561), письменную форму единого документа под страхом недействительности (статья 560), уведомление кредиторов и их права (статья 562), передачу по передаточному акту (статья 563), переход права собственности с момента государственной регистрации (статья 564) и последствия передачи предприятия с недостатками (статья 565).

Учтены особенности налогообложения (статья 158 Налогового кодекса РФ) и обязательная классификация средства размещения. Предусмотрены цена и расчёты через аккредитив или эскроу, заверения, ответственность, форс-мажор и разрешение споров. После заполнения договор готов к подписанию и государственной регистрации.