Договор купли-продажи гостиничного комплекса в Республике Крым

Предметом договора купли-продажи является продажа здания и земельного участка. Оплата производится двумя частями через депозит нотариуса и включает в себя непосредственно покупную цену гостиничного комплекса и агентское вознаграждение для агента покупателя.

Условием получения покупателем первой части покупной цены является представление Покупателем нотариусу следующих документов: 

а) оригиналы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющих факт регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество; и

б) настоящий Договор с отметкой государственного регистратора о состоявшейся регистрации перехода права собственности к покупателю по каждому объекту недвижимого имущества. Вторая часть покупной цены переводится агенту покупателя, сопровождающему сделку купли-продажи на основании статьи 430 ГК РФ.

Таким образом, агент покупателя, не будучи стороной договора купли-продажи, получает денежные средства за свои услуги не от покупателя а напрямую от продавца по поручению покупателя, вытекающего из договора купли-продажи.

Это положение направлено на защиту интересов агента от недобросовестной невыплаты покупателем агентского вознаграждения после успешной сделки.

К договору купли-продажи также прилагаются:

а) форма уведомления от покупателя к агенту о том, что его обязательство по выплате агентского вознаграждения по поручению покупателя будет исполнено продавцом.

б) акт приемки-передачи.