Купля-продажа гостиницы

Договор купли-продажи гостиницы — профессиональный шаблон для продажи действующей гостиницы как объекта недвижимости вместе с движимым имуществом и сопутствующими активами. Документ подготовлен по § 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ (продажа недвижимости, статьи 549–558), Федеральному закону № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и Земельному кодексу РФ.

В шаблоне разграничены два возможных предмета: продажа здания (помещений) гостиницы с активами — по правилам продажи недвижимости, и продажа гостиницы как предприятия (имущественного комплекса) — по специальным правилам статей 559–566 ГК РФ (для последнего предусмотрена отдельная форма).

Документ содержит индивидуализацию объекта по сведениям ЕГРН (кадастровый номер, площадь, число номеров), передачу движимого имущества по описи, сведения о действующих договорах бронирования и с контрагентами и порядок их перевода, сведения об обязательной классификации средства размещения (Федеральный закон № 132-ФЗ), цену и порядок расчётов с использованием аккредитива или счёта эскроу, момент перехода права собственности и риска, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, ответственность с зачётной неустойкой, форс-мажор, претензионный порядок и исключительную подсудность.

После заполнения договор готов к подписанию и государственной регистрации.