Договор авторского надзора: полная редакция с планом-графиком и списком специалистов

Договор авторского надзора — профессиональный шаблон договора на осуществление авторского надзора за строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объекта капитального строительства, подготовленный по российскому праву и готовый к использованию сразу после заполнения полей.

Документ разработан с учётом части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений», главы 39 и параграфа 4 главы 37 Гражданского кодекса РФ (статьи 758–762), а также актуальных требований к ведению журнала авторского надзора и исполнительной документации.

Шаблон подходит проектным организациям, архитектурным бюро, застройщикам, техническим заказчикам и инвесторам, которым необходимо юридически корректно оформить контроль автора проекта за соответствием выполняемых работ проектной документации.

В договоре детально урегулированы состав и функции авторского надзора: выборочная проверка соответствия работ и материалов проекту, записи и указания в журнале авторского надзора, участие в освидетельствовании скрытых работ и промежуточной приёмке ответственных конструкций, порядок внесения изменений в проектную документацию по части 15 статьи 48 ГрК РФ, плановые посещения по графику и внеплановые выезды по вызову заказчика.

Предусмотрены цена и порядок расчётов с НДС 22 процента и альтернативами для УСН и самозанятых, ежемесячная сдача-приёмка услуг с правилом одностороннего акта, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, включая членство проектировщика в СРО и включение руководителя группы в национальный реестр специалистов, зачётная неустойка с прямым указанием её вида по статье 394 ГК РФ, разграничение ответственности автора проекта, подрядчика и строительного контроля, форс-мажор с подтверждением сертификатом ТПП, конфиденциальность и защита персональных данных по 152-ФЗ, антикоррупционная оговорка, уведомления по статье 165.1 ГК РФ и электронный документооборот по 63-ФЗ, односторонний отказ от договора по статье 782 ГК РФ и претензионный порядок разрешения споров.

В комплект входят шесть приложений: задание на авторский надзор, план-график посещений объекта, список специалистов, форма акта сдачи-приёмки, смета и формы уведомления о вызове и претензии.