Договор аренды площадки под парковку

Договор аренды площадки под парковку — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи в аренду части земельного участка (земельного участка) с целью организации и эксплуатации парковки (стоянки) транспортных средств.

В отличие от аренды машиноместа, объектом здесь выступает не самостоятельный объект недвижимости, а часть земельного участка, индивидуализированная по координатам и площади согласно схеме.

Документ учитывает общие положения об аренде (глава 34, статьи 606–625 Гражданского кодекса Российской Федерации), положения Земельного кодекса Российской Федерации о виде разрешённого использования и аренде земельных участков (статья 22, статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации), требование о государственной регистрации при сроке аренды не менее одного года с одновременным кадастровым учётом части участка (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон № 218-ФЗ), а также запрет возведения объектов капитального строительства.

В шаблон включены предмет с индивидуализацией площадки, срок и регистрация, арендная плата с постоянной и переменной частями, земельный налог, индексация и налог на добавленную стоимость, обеспечительный платёж (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), права и обязанности сторон, ответственность с указанием вида неустойки (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации), форс-мажор, конфиденциальность и персональные данные, антикоррупционная оговорка, уведомления (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), изменение и расторжение, досудебный порядок и подсудность, а также приложения: план площадки с координатами, акты приёма-передачи и возврата, график платежей.