Договор аренды части земельного участка
Цифровой товар · Документ·ID 410.40725·Обновлён ·
Описание
Договор аренды части земельного участка оформляет передачу в аренду не всего участка, а его части, без образования самостоятельного земельного участка. Шаблон подготовлен на основе общих положений об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ), статьи 22 Земельного кодекса РФ, а также норм о кадастровом учёте части участка (статья 44 Федерального закона № 218-ФЗ, статья 26 Земельного кодекса РФ).
Ключевая особенность такого договора — необходимость точно индивидуализировать арендуемую часть. Для этого к договору прилагается схема расположения с графическим описанием границ и координатами характерных точек. Именно это описание используется для государственного кадастрового учёта части участка, который проводится одновременно с государственной регистрацией договора при сроке аренды один год и более.
Документ распределяет права и ограничения между арендатором части и собственником (иными пользователями) пропорционально площади и фактическому землепользованию, закрепляет обязанность арендатора не выходить за границы части и не препятствовать пользованию остальной частью участка.
Отдельно урегулирован вопрос доступа к арендуемой части, включая возможность установления сервитута (статья 23 ЗК РФ, статьи 274–277 ГК РФ).
В договоре определены порядок передачи части участка по акту, размер и порядок внесения арендной платы, ответственность сторон, обеспечительный платёж, обстоятельства непреодолимой силы, конфиденциальность, антикоррупционная оговорка, порядок уведомлений, изменения и расторжения, разрешения споров. Распределены расходы на кадастровые работы и подготовку описания части участка.
В комплект входят акт приёма-передачи, схема расположения арендуемой части и график внесения арендной платы. Оформление профессиональное, с автоматической многоуровневой нумерацией.
Документ полезен, когда в аренду нужно передать лишь часть участка — например, под размещение оборудования, рекламной конструкции, автостоянки или временного объекта. Чёткое графическое описание границ и согласованный порядок доступа позволяют избежать споров с собственником и иными пользователями и обеспечить корректный государственный кадастровый учёт арендуемой части.
Готовый шаблон экономит время на подготовку договора, снижает риск отказа в государственной регистрации и помогает корректно оформить отношения по пользованию частью участка без выдела её в самостоятельный участок.
Ознакомительный фрагмент
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № [●]
г. [●] «[●]» [●] [●] г.
[●] (укажите полное наименование/Ф. И. О. Арендодателя), в лице [●], действующего на основании [●] (устав / доверенность от [●] № [●] / выписка из ЕГРН / иной документ), именуемый(-ое) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и
[●] (укажите полное наименование/Ф. И. О. Арендатора), в лице [●], действующего на основании [●], именуемый(-ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем.
[Подсказка: выберите идентифицирующие данные стороны в зависимости от её статуса: для юридического лица — ОГРН, ИНН, КПП, адрес; для индивидуального предпринимателя — ОГРНИП, ИНН; для физического лица — паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации. Лишний блок удалите.]
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В Договоре используются следующие термины и определения, толкуемые единообразно во всём его тексте и приложениях:
«Акт приёма-передачи» — документ, подтверждающий фактическую передачу Участка от Арендодателя Арендатору, по форме Приложения № 1 к Договору.
«Арендная плата» — плата за владение и пользование Участком, вносимая Арендатором в порядке, размере и сроки, установленные статьёй «Арендная плата и порядок расчётов» настоящего Договора.
«ЕГРН» — Единый государственный реестр недвижимости.
«Расчётный период» — календарный месяц (по умолчанию) либо иной период, за который исчисляется и вносится Арендная плата.
«Участок» — земельный участок с кадастровым номером [●], площадью [●] кв. м, категория земель — [●], вид разрешённого использования — [●], расположенный по адресу: [●], в границах согласно сведениям ЕГРН (далее также — «исходный земельный участок»).
«Часть Участка» — часть Участка площадью [●] кв. м, передаваемая в аренду по Договору, границы которой определены Схемой расположения (Приложение № 2 к Договору); Часть Участка не образует самостоятельный земельный участок.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Участок, индивидуализированный в статье «Термины и определения» настоящего Договора, а Арендатор обязуется принять Участок, использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием и своевременно вносить Арендную плату.
2.2. В аренду передаётся не весь Участок, а его часть — Часть Участка, индивидуализированная Схемой расположения (Приложение № 2 к Договору).…
Конец ознакомительного фрагмента. Полный текст — в файле документа после покупки.
Характеристики
| Право | Россия |
|---|---|
| Отрасль права | Земельное |
| Юридическая практика | Недвижимость и строительство |
| Формат файла | DOCX |
| Изложение | Полное |
| Актуальность | Актуально сейчас · проверено 02.06.2025 |
| Формат файлов | DOCX |
| Язык оригинала | Русский |
| Язык перевода | Нет |
Комплектность
Договор аренды части земельного участка.docx
Приложение № 1 — Акт приёма-передачи земельного участка.docx
Приложение № 2 — Схема расположения арендуемой части земельного участка.docx
Приложение № 3 — График внесения арендной платы.docx
Все файлы продаются одним лотом и доступны в личном кабинете и по ссылке из письма сразу после оплаты.
Категории
Теги
шаблон договора арендыдоговор аренды части земельного участкааренда части участкааренда части земликадастровый учёт части участкасхема расположения части участка218-ФЗ регистрация арендыграницы арендуемой частиаренда без выдела участкаобразец договора аренды части землисервитут доступкоординаты характерных точек
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет — станьте первым.
Оценку и отзыв могут оставить только покупатели этого товара. Отзывы проходят модерацию и влияют на рейтинг товара и автора.
Вам может подойти
Расторжение договора аренды земельного участка
БесплатноНалогообложение при аренде земельного участка
БесплатноАкт возврата земельного участка арендодателю
700 ₽Другие активы автора
Покупка земли сельскохозяйственного назначения
БесплатноНалог при продаже машино-места
БесплатноРегистрация перехода права на земельный участок
БесплатноДоговор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге
650Материал не является юридической консультацией и носит справочно-информационный характер. Перед применением к вашей ситуации проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Автор и Legal Wording не несут ответственности за последствия самостоятельного использования материала.