Акт приема-передачи гаража при купле-продаже

Акт приёма-передачи гаража — профессиональный шаблон документа, которым оформляется фактическая передача гаража от продавца покупателю во исполнение договора купли-продажи.

Передаточный акт имеет ключевое юридическое значение: в силу статьи 556 Гражданского кодекса РФ именно с момента его подписания обязанность продавца передать недвижимость считается исполненной, а к покупателю переходят риск случайной гибели объекта и бремя его содержания.

Шаблон фиксирует все юридически значимые обстоятельства передачи: ссылку на основной договор купли-продажи, точную индивидуализацию гаража по сведениям ЕГРН (кадастровый номер, адрес, площадь, этаж), техническое и санитарное состояние объекта, целостность стен, кровли, ворот и инженерных коммуникаций, перечень видимых недостатков и порядок их устранения, показания приборов учёта, передачу ключей и документов, состояние взаиморасчётов и отсутствие взаимных претензий.

Отдельно отражены правила об ответственности продавца за скрытые недостатки (статьи 475, 557 ГК РФ). Документ составлен в трёх экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи гаража; после заполнения он готов к подписанию сторонами.