Уведомление о расторжении договора аренды гаража

Уведомление о расторжении договора аренды гаража — это односторонний документ, которым одна из сторон сообщает другой о прекращении договора аренды гаража или машино-места.

В зависимости от ситуации уведомление используется при отказе от договора, заключённого на неопределённый срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ предоставляет каждой стороне право отказаться от такого договора, предупредив контрагента за три месяца применительно к недвижимости), при реализации права на односторонний отказ, предусмотренного самим договором (статья 450.1 ГК РФ), при истечении срока действия договора и нежелании его возобновлять (пункт 2 статьи 621 ГК РФ), а также при существенном нарушении условий другой стороной (статьи 619 и 620 ГК РФ).

Настоящий шаблон подготовлен практикующим юристом и оформлен в виде делового письма с адресной шапкой, реквизитами отправителя и получателя, исходящим номером и датой.

Документ содержит точную идентификацию договора аренды и объекта (адрес, кадастровый номер, площадь), готовые альтернативные основания расторжения с указанием конкретных норм Гражданского кодекса, указание даты прекращения договора, требование о возврате гаража по акту приёма-передачи с учётом нормального износа (статья 622 ГК РФ), порядок завершения расчётов по арендной плате и обеспечительному платежу (статья 381.1 ГК РФ), а также напоминание о последствиях просрочки возврата, включая взыскание арендной платы за время просрочки, убытков и процентов (статья 395 ГК РФ).

Особое внимание уделено юридическому значению уведомления как юридически значимого сообщения: правовые последствия наступают с момента доставки адресату либо с момента, когда сообщение считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. Предусмотрены способы направления — заказным письмом с описью вложения, вручением под подпись или по каналам электронного документооборота с электронной подписью.