Согласие супруга на продажу земельного участка

Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка — обязательный документ при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в режиме общей совместной собственности супругов.

Требование о нотариальном удостоверении такого согласия закреплено в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отсутствие такого согласия даёт другому супругу право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Настоящий образец предназначен исключительно для согласия на отчуждение земельного участка как самостоятельного объекта недвижимости (без одновременного отчуждения расположенных на нём строений в рамках одного документа).

Документ содержит полные идентификационные данные супруга-заявителя (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации), реквизиты свидетельства о заключении брака, а также детальную индивидуализацию земельного участка: кадастровый номер, адрес (местоположение), площадь, категорию земель, вид разрешённого использования и запись регистрации в ЕГРН.

Образец предусматривает два варианта выражения воли: согласие на продажу за любую цену и на любых условиях по усмотрению второго супруга, либо согласие с указанием минимальной цены. Включены сведения о режиме общей совместной собственности, подтверждение отсутствия брачного договора (или отсылка к нему при его наличии), заявление о разъяснении нотариусом правовых последствий и проверке дееспособности заявителя.

Предусмотрен блок удостоверительной надписи нотариуса со всеми необходимыми реквизитами: нотариальный округ, реестровый номер, тариф.

Согласие удостоверяется нотариусом в соответствии со статьёй 163 ГК РФ и статьями 46, 54, 55 Основ законодательства о нотариате. После заполнения всех полей документ готов к представлению нотариусу для удостоверения без дополнительной доработки.