Соглашение о расторжении договора аренды ресторана

Соглашение о расторжении договора аренды ресторана — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для прекращения договора аренды нежилого помещения, используемого под предприятие общественного питания типа «ресторан», по соглашению сторон (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Документ фиксирует реквизиты расторгаемого договора и индивидуализацию помещения, дату прекращения обязательств, порядок и срок возврата помещения по акту возврата с фиксацией показаний приборов учёта, санитарного состояния и состояния инженерных систем (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), завершение расчётов по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным платежам и плате с оборота, судьбу обеспечительного платежа (возврат либо зачёт по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и неотделимых улучшений (статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отдельно урегулированы обязанность по государственной регистрации прекращения аренды, если договор был зарегистрирован (статья 131, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), а также заявление об отсутствии взаимных претензий и перечень обязательств, сохраняющих силу до завершения расчётов и возврата помещения (статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учтены особенности объекта общественного питания: возврат помещения в надлежащем санитарном состоянии, освобождение от продукции и отходов, возврат переданного оборудования, мебели и инвентаря по описи, исправность вентиляции и водоотведения. К соглашению приложена форма акта возврата ресторана с расчётом стоимости устранения недостатков с учётом НДС 22%.