Договор субаренды кинотеатра

Договор субаренды кинотеатра оформляет передачу арендованного кинотеатра в субаренду (поднаём). Шаблон уделяет особое внимание оформлению и приложению согласия арендодателя по основному договору, прямой ссылке на основной договор и его пределы, ограничению срока субаренды сроком основного договора (пункт 2 статьи 615 ГК РФ).

Документ регулирует последствия досрочного прекращения основного договора (по общему правилу субаренда прекращается; пункт 1 статьи 618 ГК РФ предусматривает право субарендатора заключить договор с арендодателем на оставшийся срок при определённых условиях), требования к страхованию, соблюдение целевого использования и противопожарных норм, распределение эксплуатационных и коммунальных расходов, ответственность субарендатора, особенности обеспечительного платежа и оборот прокатных удостоверений.

Включены арендная плата с НДС 22%, форс-мажор, регистрация долгосрочной субаренды (статья 651 ГК РФ). Приложения: характеристики объекта, опись оборудования, акт приёма-передачи и согласие арендодателя.