Договор на проектирование реконструкции здания

Профессиональный договор на разработку проектной документации на реконструкцию объекта капитального строительства — договор подряда на выполнение проектных работ по статьям 758–762 Гражданского кодекса РФ, полностью готовый к подписанию после заполнения полей.

Шаблон охватывает весь цикл проектирования реконструкции: обследование технического состояния здания по ГОСТ 31937 с заключением о состоянии несущих конструкций, разработку проектной документации в составе разделов по Постановлению Правительства № 87, сопровождение государственной или негосударственной экспертизы по статье 49 Градостроительного кодекса с устранением замечаний без дополнительной оплаты, разработку рабочей документации и авторский надзор за реконструкцией.

Существенные условия закреплены жёстко: предмет с привязкой к заданию на проектирование, исходные данные и ГПЗУ, начальный и конечный сроки, твёрдая цена с НДС 22 процента и альтернативными формулировками для подрядчиков на УСН и самозанятых.

Отдельные разделы посвящены стадийности и календарному плану, порядку сдачи-приёмки этапов с защитой от уклонения заказчика, составу и качеству проектной документации с привязкой к техническим регламентам 384-ФЗ и 123-ФЗ, гарантиям проектировщика по статье 761 ГК РФ с ответственностью за недостатки, выявленные в ходе строительства и эксплуатации, страхованию профессиональной ответственности и требованиям к членству в СРО проектировщиков по статье 55.8 ГрК РФ с контролем уровня ответственности по компенсационному фонду.

Полноценно проработан блок интеллектуальных прав: исключительное право на документацию переходит заказчику по статье 1296 ГК РФ после оплаты этапа, с гарантиями чистоты прав, регулированием служебных произведений, правом автора на надзор по статье 1294 ГК РФ и запретом использования проекта для других объектов по статье 760 ГК РФ; предусмотрен альтернативный лицензионный вариант.

Договор включает заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, зачётные неустойки с указанием вида по статье 394 ГК РФ и штрафную неустойку за неправомерное использование документации, ограничение ответственности, форс-мажор с подтверждением сертификатом ТПП, конфиденциальность и персональные данные по 152-ФЗ, антикоррупционную оговорку, уведомления по статье 165.1 ГК РФ с ЭДО по 63-ФЗ, механизмы одностороннего отказа по статьям 717 и 450.1 ГК РФ, претензионный порядок и договорную подсудность.

В комплекте семь приложений отдельными файлами: задание на проектирование, календарный план, протокол договорной цены, формы актов сдачи-приёмки этапа и передачи документации, перечень исходных данных и состав проектной документации. Шаблон подходит для реконструкции офисных, производственных, складских и торговых зданий и сбалансированно защищает интересы обеих сторон.