Договор на реконструкцию производственного объекта

Договор подряда на реконструкцию производственного объекта — детальный шаблон договора строительного подряда по параграфу 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ (статьи 740–757) для производственных зданий и сооружений, в том числе входящих в состав опасных производственных объектов по Федеральному закону 116-ФЗ. Понятие реконструкции применено по пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Шаблон учитывает режим особо опасных, технически сложных и уникальных объектов по статье 48.1 ГрК РФ: государственную экспертизу проектной документации по статье 49, государственный строительный надзор по статье 54, государственную экологическую экспертизу по статье 11 закона 174-ФЗ, экспертизу промышленной безопасности и декларацию промышленной безопасности по статьям 13 и 14 закона 116-ФЗ, а также внесение изменений в реестр ОПО и лицензию после завершения работ.

Ключевая статья — режим выполнения работ с тремя вариантами: полная остановка производства, работа без остановки в выделенной зоне с актом-допуском и нарядами-допусками на огневые и газоопасные работы либо поэтапные остановки по графику; предусмотрена компенсация простоя подрядчика по вине заказчика.

Отдельные статьи посвящены демонтажу технологического оборудования с утилизацией отходов по закону 89-ФЗ, монтажу нового оборудования по ТР ТС 010/2011 с шеф-монтажом, промышленной безопасности и охране труда с назначением ответственных лиц, экологическим мероприятиям: защите почв и водных объектов, контролю выбросов, платежам за негативное воздействие.

Пусконаладочные работы включают индивидуальные испытания, комплексное опробование под нагрузкой по согласованной программе с гарантированными технологическими показателями и приёмку только при положительном результате испытаний по пункту 5 статьи 753 ГК РФ.

Цена сформирована по смете с НДС 22 процента, предусмотрены аванс, оплата этапов по актам КС-2 и справкам КС-3, гарантийное удержание и изменение стоимости по статьям 743 и 744 ГК РФ.

Гарантийный срок пять лет с увеличенным сроком на несущие конструкции, антикоррозионную защиту и кровлю по статьям 754–756 ГК РФ; риски распределены по статьям 705 и 741, страхование строительно-монтажных рисков и ответственности — по статье 742; членство подрядчика в СРО с уровнем ответственности — по статье 55.8 ГрК РФ.

Включены заверения об обстоятельствах, зачётная неустойка по статье 394, штрафы за нарушения промбезопасности, форс-мажор, конфиденциальность, антикоррупционная оговорка, электронный документооборот, расторжение по статьям 715–717 и 450.1 ГК РФ, претензионный порядок. Десять приложений, включая программу пусконаладочных работ, акт комплексного опробования, календарный план с графиком остановок, сметы, КС-2 и КС-3.