Договор купли-продажи открытой парковки

Договор купли-продажи открытой парковки — профессиональный юридический документ для сделок по продаже открытых автостоянок по законодательству России. Шаблон охватывает продажу земельного участка (ст. 549–558 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ) с твёрдым покрытием и элементами благоустройства (ограждения, шлагбаумы, освещение, разметка, видеонаблюдение).

Ключевая особенность документа — детальное урегулирование спорного вопроса квалификации покрытия автостоянки: Вариант А (неотъемлемая часть земельного участка, движимое имущество) и Вариант Б (самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером).

Договор включает: полную индивидуализацию земельного участка (ВРИ, кадастровый номер, площадь, категория земель), порядок расчётов (аванс, эскроу, единовременная оплата), НДС-освобождение продажи земли (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ), заверения о чистоте грунта и соответствии ВРИ, обязательную государственную регистрацию перехода права (218-ФЗ), передаточный акт (ст. 556 ГК РФ), ответственность сторон и форс-мажор.

Адаптирован для B2B-сделок; содержит альтернативные блоки для B2C, ипотечных и эскроу-расчётов. Передаточный акт (Приложение № 1) включён в комплект. После заполнения полей готов к немедленному подписанию без доработки юристом.