Договор купли-продажи производственного комплекса (предприятия)

Договор купли-продажи имущественного производственного комплекса (предприятия) оформляет продажу предприятия как единого имущественного комплекса по правилам § 8 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 559–566) и статьи 132 ГК РФ.

Это наиболее сложная конструкция продажи бизнеса, при которой к покупателю переходят не только здания, земля и оборудование, но и права требования, исключительные права и долги, относящиеся к предприятию. Шаблон подготовлен на уровне ведущих юридических фирм и максимально готов к подписанию после заполнения полей.

Документ содержит точную индивидуализацию состава предприятия на основе полной инвентаризации, условия о цене с учётом особенностей исчисления НДС при продаже предприятия (статья 158 НК РФ) и безопасные механизмы расчётов через аккредитив или счёт эскроу.

Особое внимание уделено обязательным для этой сделки документам — акту инвентаризации, бухгалтерскому балансу и перечню долгов — и процедуре письменного уведомления кредиторов с разъяснением их прав и солидарной ответственности сторон (статья 562 ГК РФ).

Предусмотрены передача предприятия по передаточному акту (статья 563 ГК РФ), переход права собственности и его государственная регистрация (статья 564 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ), развёрнутые заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ), возмещение имущественных потерь и налоговая оговорка (статья 406.1 ГК РФ), ответственность за эвикцию (статья 461 ГК РФ), а также блоки об ответственности, форс-мажоре, конфиденциальности, уведомлениях и разрешении споров.

К договору приложены семь готовых форм, включая передаточный акт, форму уведомления кредитора, акт инвентаризации, баланс, перечень долгов, перечень недвижимости и спецификацию оборудования.