Договор долевого участия в строительстве жилого дома

Договор долевого участия в строительстве жилого дома оформляет приобретение жилого помещения (квартиры) в строящемся жилом доме.

Шаблон подготовлен в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ и Гражданским кодексом РФ и содержит все существенные условия, обеспечивающие заключённость договора: индивидуализированное описание объекта долевого строительства по проектной документации, срок передачи квартиры, цену договора и порядок её уплаты через счёт эскроу, гарантийные сроки на объект и на инженерное и технологическое оборудование, способы обеспечения обязательств застройщика.

В документе подробно урегулированы предмет договора, права и обязанности застройщика и участника, качество объекта, порядок передачи квартиры по передаточному акту, заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, ответственность сторон с неустойкой по части 2 статьи 6 214-ФЗ (в двойном размере для граждан), уступка прав требования, форс-мажор, конфиденциальность и обработка персональных данных, уведомления, антикоррупционная оговорка, разрешение споров с учётом Закона о защите прав потребителей, а также порядок изменения и расторжения договора.

К договору приложены описание (план) квартиры и основные характеристики жилого дома и объекта. Шаблон подойдёт дольщикам, застройщикам и юристам, которым нужен надёжный договор долевого участия для строительства жилого дома, готовый к государственной регистрации и немедленному подписанию после заполнения.

Договор удобно использовать при приобретении квартиры в строящемся жилом доме, когда покупатель рассчитывает на полный объём гарантий, предусмотренных законом для жилых помещений: гарантийные сроки, право требовать устранения недостатков и повышенную неустойку для граждан.

Перед подписанием рекомендуется сверить характеристики объекта с проектной документацией, проверить действующее разрешение на строительство, реквизиты счёта эскроу и планируемый срок ввода дома в эксплуатацию. После заполнения полей договор подаётся на государственную регистрацию, с момента которой он считается заключённым.

Документ оформлен по стандартам ведущих юридических фирм, снабжён автоматической нумерацией и приложениями и подходит как застройщикам для типовых продаж, так и покупателям и юристам для проверки условий конкретной сделки.

Шаблон также учитывает особенности приёмки квартиры в жилом доме и порядок формирования общего имущества собственников, что помогает дольщику заранее понимать состав передаваемых прав и обязанностей после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности.