Соглашение о расторжении ДДУ

Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве оформляет прекращение ДДУ по взаимному согласию сторон на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Шаблон подготовлен с учётом Федерального закона № 214-ФЗ и применяется, когда объект долевого строительства ещё не передан, а стороны решили прекратить договорные отношения.

В документе фиксируется согласие сторон расторгнуть договор с момента государственной регистрации соглашения, подтверждается отсутствие подписанного передаточного акта, определяется сумма возврата уплаченных участником денежных средств и порядок их возврата.

Особое внимание уделено расчётам через счёт эскроу: при использовании счёта эскроу денежные средства возвращаются участнику эскроу-агентом со счёта эскроу на основании сведений о расторжении договора.

Соглашение содержит положения об отсутствии взаимных претензий после возврата средств, о прекращении обязательств сторон, о государственной регистрации соглашения и внесении в ЕГРН записи о погашении договора, а также раздел реквизитов и подписей в виде таблицы.

Шаблон подойдёт дольщикам и застройщикам, которые расторгают договор по взаимной договорённости, а также юристам, которым нужно корректно оформить прекращение ДДУ с возвратом средств и погашением записи в реестре недвижимости.

Расторжение по соглашению сторон — наиболее быстрый и бесконфликтный способ прекратить договор, когда обе стороны заинтересованы в этом, например при отказе покупателя от сделки или изменении планов. В соглашении важно чётко определить сумму возврата и сроки, а при использовании счёта эскроу — порядок возврата средств покупателю со счёта эскроу.

Документ фиксирует отсутствие взаимных претензий после расчётов и прекращение обязательств с момента государственной регистрации соглашения, на основании которой в реестр недвижимости вносится запись о погашении договора. Перед подписанием стоит согласовать вопрос о начислении процентов и проверить реквизиты для возврата.

Шаблон будет полезен дольщикам и застройщикам, а также юристам, оформляющим прекращение договора с минимальными рисками.

Шаблон также позволяет урегулировать вопрос о компенсациях и расходах сторон и предусматривает обязанность совместно обратиться за государственной регистрацией расторжения, что обеспечивает своевременное погашение записи о договоре в реестре недвижимости и окончательное прекращение обязательств сторон.