Договор аренды торгового места на рынке

Договор аренды торгового места на рынке — правовой шаблон для предоставления торгового места на розничном рынке во временное пользование между управляющей рынком компанией и продавцом (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде (параграф 1 главы 34, статьи 606–625 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальных требований Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».

Договор индивидуализирует торговое место по номеру в схеме размещения торговых мест, местоположению (ряд, сектор, линия), площади и оснащённости, определяет перечень разрешённых товаров с учётом типа рынка и ассортиментного перечня.

Урегулированы режим работы рынка, оформление карточки торгового места, применение контрольно-кассовой техники (54-ФЗ), требования законодательства о торговой деятельности (381-ФЗ) и защите прав потребителей, а также санитарные и противопожарные требования.

Подробно описаны арендная плата (за месяц, за квадратный метр или за день торговли), эксплуатационные расходы и платежи за дополнительные услуги рынка (уборка, охрана, вывоз отходов, весовое хозяйство, лабораторный контроль), НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок передачи и возврата торгового места по актам, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая штраф за реализацию неразрешённых товаров и торговлю без карточки торгового места.

Отдельно урегулирован запрет передачи торгового места третьим лицам и срок предоставления места в пределах срока разрешения на организацию рынка. Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности, антикоррупционной оговорке, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров.

К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, выкопировка из схемы размещения торговых мест, перечень разрешённых товаров, правила работы рынка, график платежей и форма уведомления об отказе.